A pesquisa “Indicadores Imobiliários do Amazonas” aponta recorde em vendas de imóveis novos em 2022, um montante de quase R$1.500 bilhão. A pesquisa feita pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM) divulgou o quarto trimestre do ano passado, considerado o segundo melhor de 2022.

No quarto trimestre o mercado local conquistou um valor de R$ 355 milhões, que somado aos outros meses acumula um montante de R$1.466 bilhão em vendas de imóveis no Estado do Amazonas. O melhor trimestre do ano passado foi o terceiro que apontou um valor de R$422 milhões, considerado o maior da série histórica desde 2017.

O diretor da Comissão da Indústria da Construção da Ademi-AM, Henrique Medina, destaca contribuição de alguns fatores para o resultado.

“Muito isso é devido ao lançamento de condomínio de lotes, que já fazia algum tempo que não tinha em Manaus e também ao lançamento de produtos de baixo e alto padrão, produtos um pouco fora do Minha Casa Minha Vida. Conseguimos vender todos os tipos de produtos e até superamos a expectativa, que era de um crescimento de 10%, porém, crescemos quase 50%”, pontuou o diretor.

O ano de 2022 foi marcado por várias recordes de vendas, no primeiro trimestre o valor foi de R$354 milhões, até então o maior da série histórica já mensurada; no segundo trimestre houve uma queda nas vendas, mas nem assim deixou de estar em destaque, sendo até aquele momento o segundo maior valor faturado pelo mercado, um montante de R$ 335 milhões. No terceiro trimestre esses valores superaram todas as expectativas com o valor de R$422 milhões. Já nos três últimos meses de 2022, as vendas diminuíram, mas não a ponto de preocupar o setor, e conquistou o segundo melhor trimestre do ano chegando a R$ 355 milhões.

A previsão no início do ano da Ademi-am era manter o valor de R$1 bilhão, mas fecha o ano com o crescimento de 46.6%.

“A Ademi faz pesquisa de mercado onde é inscrito a quantidade de unidades que é vendida e que ainda tem estoque por bairro da cidade. Então o incorporador com essa informação procura lançar onde tem uma quantidade menor de estoque, e por tanto, algo mais alinhado com a necessidade do manauara. Isso faz ter uma velocidade de venda maior nos empreendimentos”, afirma o diretor Henrique Medina.

No ano de 2022 foram lançados 26 empreendimentos, somando um total de 8.056 unidades – aumento de 75,6% em relação ao mesmo período de 2021 (4.589 unidades). Já em 2021 foram lançados 17 empreendimentos, somando um total de 4.589 unidades – aumento de 14,6% em relação à 2020 (4.004 unidades). Comparando o quarto trimestre de 2022 com o mesmo período de 2021, houve um aumento de 14% nas unidades vendidas.

Os bairros que representaram juntos 75,1% das unidades vendidas no 4º TRI de 2022, foram: Ponta Negra (278); Cidade Nova (190); Parque Mosaico (178); Tarumã (152); Colônia Terra Nova (92) ;e Santa Etelvina (77).